Що таке каркасний будинок
Класичний каркасний будинок — це будинок, який має в основі дерев’яний каркас, де всі елементи, що несуть, пов’язані між собою. Каркас заповнюється утеплювачем, пароізоляцією та іншими ізоляційними матеріалами. Внутрішнє та зовнішнє оздоблення в каркасному будинку зазвичай з дерева або матеріалів, що його імітують, наприклад, з фальшбрусу або дошки блок-хаус.
Каркасний будинок. Фото з архіву експерта
Каркасні будинки будуються швидко і коштують на 20–30 % дешевше від будинків із цегли або газосилікатного блоку. Але це не означає, що такий будинок недовговічний чи погано зберігає тепло. Правильно збудований каркасний будинок прослужить до 150 років. Тепловтрати в ньому в кілька разів менші, ніж у будинку з цегли або газоблоку, і він обігрівається швидше.
Основні правила будівництва каркасного будинку
Термін служби каркасного будинку залежить від якості матеріалів. Є два правила, яких варто дотримуватись під час будівництва, щоб результат не розчарував:
- Тільки висушена дошка. Будувати каркасні будинки потрібно лише з деревини камерного сушіння. Дошка має бути струганою, а не обрізною. Коштує вона дорожче, ніж подібний пиломатеріал природної вологості, натомість будинок не поведе і не перекосить згодом – такі дефекти неможливо усунути згодом. Крім того, правильно висушена деревина менш схильна до появи грибка і цвілі.
- Якісні будматеріали. Не варто економити на утеплювачі та кріпленнях. Для будівництва каркасного будинку потрібно багато теплоізолятора, а коштує він дорого. Може виникнути спокуса купити найбюджетнішу мінеральну вату, щоб залишилося більше грошей на обробку, але робити так не потрібно. Будинок вийде холодний, доведеться його частіше протоплювати, і він прослужить недовго. Те саме з кріпленням: дешеві куточки та пластини з тонкого металу можуть не витримати навантаження — і конструкція зруйнується.
Для складання каркасу застосовуються переважно оцинковані металовироби: цвяхи, саморізи, пластини та куточки.
Що потрібно для будівництва каркасного будинку
Крім дошки, кріплень та утеплювача, для будівництва будинку знадобиться багато інших матеріалів та елементів. Щоб краще розібратися в специфіці, розглянемо, з чого складається каркасний будинок від фундаменту до покрівлі, і розповімо, які матеріали краще використовувати.
Для фундаменту
Каркасний будинок значно легший від будинку з цегли або блоків, тому він не вимагає масивної бетонної основи. За винятком випадків, коли доводиться будувати на нестійких, рухливих та просадних ґрунтах. Якщо з ґрунтом все гаразд, оптимальний варіант – пальовий фундамент. Він буває двох видів: на гвинтових та на забивних палях.
Залізобетонні забивні палі. Гвинтові палі.
За надійністю перевага тут на боці забивних залізобетонних паль. Вони швидко монтуються і краще, ніж гвинтові, закріплюються у ґрунті. При їх забиванні ґрунт не вибирається, а продавлюється, ущільнюючись навколо палі.
Остаточне рішення, який тип фундаменту використовувати, потрібно ухвалювати з урахуванням геології ділянки та бюджету. Наприклад, гвинтовий фундамент обійдеться дешевше, але якщо грунт сирий і нестійкий, будинок може завалитися.
Для каркасу
Для каркасу будинку найчастіше використовують конструктив із хвойних порід дерева. Ялина та сосна – ідеальний матеріал для каркасного будинку. Стовбури цих дерев рівні, з невеликою кількістю сучків. А ще хвойні породи мають високу природну стійкість до гниття та добре піддаються обробці антисептиками.
Всі дерев’яні елементи конструкції потрібно просочити антисептиком методом занурення. Це додатково захистить деревину від появи плісняви та грибка.
Залежно від виду та складності конструкції використовують пиломатеріали різних розмірів. Для стовпів, матиць та обв’язки потрібен брус 150×150 мм або 200×200 мм, для стійок каркасу — дошки від 20×100 мм до 50×200 мм. Для перекладин підійде брус 35×35 мм та рейки менших розмірів.
Дошка суха стругана 45х195х6000 мм хвойні породи сорт АВ Дивитися
Дошка суха стругана 20х95х2000 мм хвойні породи сорт АВ Дивитися
Брус сухий струганий 90х90х6000 мм сорт АВ хвойні породи клеєний Дивитися
Для утеплення
Товщина зовнішніх стін у каркасних будинках може змінюватись від 200 до 300 мм. У північних регіонах потрібно більше утеплювача, щоб знизити втрати тепла. Товщина внутрішніх стін рідко перевищує 150 мм.
По конструкції стіни нагадують багатошаровий пиріг. Крім утеплювача, зовнішньої обшивки та внутрішньої обробки, всередину укладається мембрана та пароізоляція у певній послідовності:
- Зовнішня обшивка фасаду — будь-який матеріал для зовнішньої обробки (фасадна дошка, імітація бруса або плитка).
- Мембрана захищає теплоізоляцію від вітру, водяної пари та води ззовні, а також відводить вологу, яка може потрапляти зсередини.
- Утеплювач забезпечує теплоізоляцію. Це може бути базальтова мінеральна вата, вата зі скловолокна або кварцу.
- Пароізоляція — рулонний нетканий матеріал із поліпропілену та тонкого шару фольги. Потрібен для запобігання попаданню вологи всередину утепленої стіни.
- Внутрішнє оздоблення зазвичай вагонка, імітація бруса або листовий матеріал, наприклад гіпсокартон.
Для покрівлі
Покрівля складається з кроквяної системи та покрівельного покриття. Як крокв зазвичай використовують дошку 50×100 мм або 50×150 мм. Найкраще підійде пиломатеріал із хвойних порід деревини.
Якщо будинок із житловою мансардою, для утеплення покрівлі використовують той самий метод пирога, що й для утеплення стін. Тільки замість фасадної дошки кладуть м’яку черепицю, профнастил чи інший покрівельний матеріал. Не рекомендується брати глиняну та клінкерну черепицю. Вона надто важка. Під вагою такої черепиці каркас будинку може деформуватись.
Для зовнішньої обробки
Фасад будинку можна обробити фасадною дошкою, імітацією бруса, гнучкою плиткою, що імітує цегляну кладку або будь-яким іншим доступним матеріалом. Вибір залежить лише від побажань та бюджету. Часто можна зустріти каркасні будинки, що обшиті вініловим сайдингом.
У приватних будинках ми використовуємо для зовнішнього оздоблення дерево — імітацію бруса з тонкопиленою поверхнею. За рахунок обробки дошка фарбується глибше та зберігає зовнішній вигляд до 30 років. Після фарбування дошка стає матовою, при цьому видно структуру дерева.
Через чергування дошки під різним світлом виглядають як матові та глянсові, хоча обидві поверхні оброблені тонкопиленою фрезою. Фото експерта Декорування бруском, забарвленим у колір фасаду. Фото експерта
Технології каркасного будівництва
На сьогоднішній день існує дві технології будівництва каркасного будинку: класична та щитова. Їх поєднує перевага у швидкості зведення. Якщо для будівництва зробленого з колод будинку потрібно не менше півтора року, то каркасний можна звести за кілька місяців.
Класична технологія каркасного будівництва (фінська)
На фундаменті за місцем збирається конструкція каркасного будинку – це стійки з деревини хвойних порід та обв’язування. Каркас прокладається утеплювачем, застилається вітровологозахистом і обшивається фасадною дошкою.
Каркасний будинок, що будується за класичною технологією. Youtube | Валдайський майстер
Вдома за фінською технологією будуються повільніше за щитові, зате вони тепліші й екологічніші. У процесі збирання можна проконтролювати якість матеріалів, додати утеплювача там, де це необхідно, та прокласти інженерні комунікації всередині стін.
Щитова технологія каркасного будівництва
У цій технології конструкція каркасного будинку включає теплоізоляційні SIP-панелі. Це сендвіч із двох плит ОСБ та утеплювача з негорючого матеріалу між ними. SIP-панелі виготовляють на виробництві, потім готові конструкції доставляють на місце та кріплять до дерев’яного каркасу.
Будинок з SIP-панелей з утеплювачем з пінополістиролу. SIP-панелі.
Такий спосіб будівництва будинків найшвидший, але жити в них не завжди комфортно. Як утеплювач у SIP-панелях найчастіше використовують пінополістирол. При його нагріванні, наприклад, у спекотні літні дні, можуть виділятися шкідливі пари.
Основні етапи будівництва каркасного будинку
Вибір місця на ділянці
Перш ніж розпочати будівництво, розплануйте ділянку. Потрібно врахувати протипожежні та санітарні норми, а також червону лінію забудови. Зверніть увагу на пожежні відступи, відступи від комунікацій та сусідів:
- Відстань від житлового будинку або господарства до проїжджої частини вулиці — не менше 5 м, до невеликого провулка — не менше 3 м.
- Відстань від житлового будинку до кордону з сусідньою ділянкою — не менше 3 м, від господарської будівлі — не менше 1 м.
- Відстань між будівлями на ділянці для будівель з негорючих матеріалів – не менше 6 м, для горючих матеріалів – не менше 12 м.
- Відстань від високого дерева до межі ділянки – не менше 4 м, від невеликого дерева – не менше 2 м, від чагарника – не менше 1 м.
- Відстань від вуличної вбиральні або компостної купи до колодязя — не менше 8 м.
Обов’язково зверніться до кадастрового інженера, повірте з містобудівним планом і зробіть усі можливі відступи. Інакше може вийти, що ваш будинок опиниться в небезпечній близькості від сусіда або порушуватиме протипожежні норми. Чим краще ви сплануєте простір ділянки, тим менше у вас буде бажання переробляти щось у майбутньому.
Окрім цього, важливий фактор – сонячна інсоляція. Щоб у будинку цілий рік було ясно, подивіться, як рухається сонце і як освітлюватиметься будинок. Для цього можна скористатися спеціальними сервісами з інсоляцією за кадастровим номером.
Розплануйте житлові кімнати так, щоб у кожну з них протягом дня проникали прямі сонячні промені.
Зведення фундаменту
Перед підготовкою фундаменту ділянку потрібно очистити від сміття, пнів, родючого ґрунту та вирівняти. Якщо рельєф місцевості нерівний або ділянка розташована в низині, потрібно зробити додаткове відсипання ландшафту або провести дренажні роботи. Тільки після цього можна приступати до будівництва фундаменту.
Місце для будівництва будинку розмічають та готують невеликі заглиблення для паль, щоб направити вістря. Палевий забивний фундамент встановлюється за допомогою копера – спеціальної палябійної машини.
Процес забивання залізобетонних паль копером.
Зазвичай глибина забивання паль – від 2 до 8 м. Вона може змінюватися в залежності від типу споруди та особливостей ґрунту. Щоб розібратися, на яку глибину забивати палі, потрібний висновок досвідченого геолога.
Нижня обв’язка та укладання підлогових перекриттів
Щоб почати будувати стіни, потрібно підготувати для них основу. Цю роль перебирає нижня обв’язка. Зазвичай її роблять із набору дощок або бруса 150×150 мм або 200×200 мм. Пиломатеріал укладають на фундамент через гідроізоляційну накладку, щоб запобігти гниття. Брус надійно кріплять до паль і між собою за допомогою скоб та шурупів. Стики ущільнюють джутом чи монтажною піною.
Процес обв’язування каркасного будинку. Youtube | Валдайський майстер
Після того, як обв’язування буде повністю готове, можна приступати до першого етапу облаштування чорнової підлоги. Зазвичай роблять решетування з дошки, яка буде першим шаром пирога утепленої підлоги. До другого етапу – монтажу утеплювача, гідроізоляції, пароізоляції – потрібно приступати, коли будинок вже буде під дахом, щоб у підлогу не потрапила волога.
Зведення каркасу
Каркас збирають безпосередньо на місці встановлення майбутньої стіни у горизонтальному положенні. Потім піднімають конструкцію вручну або за допомогою лебідки.
Починати складання каркаса потрібно з кутових стійок. Між кутовими балками з відривом приблизно 600 мм монтують інші вертикальні балки. Крок залежить від плити утеплювача.
Потім монтують горизонтальні бруси, які повинні замкнути контур стіни, надавши конструкції необхідної міцності. Якщо у стіні передбачено вікно, потрібно підготувати отвір.
Процес зведення каркасу. Фото експерта
Коли всі стіни будуть зібрані та надійно закріплені, можна приступати до верхньої обв’язки. Її потрібно робити із бруса такого ж типорозміру, який використовувався у нижній обв’язці. Брус укладається за контуром майбутнього будинку і надійно кріпиться до горизонтальних балок стін.
Установка крокв
Для формування покрівлі використовують систему крокв із дощок з перетином 50×150 мм або 50×200 мм. Товщину дошки та крок установки крокв потрібно підбирати в залежності від розмірів будинку. Наприклад, якщо довжина схилу даху 5 м, крокви необхідно розташовувати з відривом 600 мм друг від друга. Якщо будинок невеликий, відстань між ними можна збільшити.
Монтаж крокв зручніше виконувати безпосередньо на даху. Так не доведеться піднімати нагору важкі конструкції.
Фінальні роботи
Після того, як каркас стін та покрівля будуть готові, можна приступати до монтажу утеплювача. Плити мінеральної вати потрібно щільно вставити в каркас стін між вертикальними та горизонтальними дошками. Зовні стіни покрити гідроізоляційною мембраною і притиснути контррейками. Зсередини застелити пароізоляційною плівкою та закрити внутрішнім оздобленням.
Фото експерта
Ті ж операції потрібно зробити з підлогою та дахом. За своєю структурою конструкція мало відрізняється від стін — можна використовувати той самий утеплювач, плівку та мембрану.
Далі залишається встановлення вікон та дверей, проведення комунікацій, зовнішнє облицювання та чистове оздоблення всередині будинку.
Переваги та недоліки каркасної технології
Масове будівництво каркасних будинків ведеться відносно недавно, але люди вже встигли оцінити всі переваги та недоліки — без них теж не обійшлося.
Переваги
- Низька вартість. Зведення каркасного будинку обійдеться на 20–30 % дешевше за будинки з цегли, бруса або будь-якого іншого матеріалу.
- Швидкість зведення. Типовий будинок за каркасною технологією можна збудувати за 1,5 місяці, тоді як інші технології передбачають термін більше 1 року.
- Теплоємність. Правильно збудований каркасний будинок швидко прогрівається і довго тримає тепло.
Недоліки
- Особливість складання. При зведенні каркасних будинків необхідно суворо дотримуватися технології. В іншому випадку будинок прослужить недовго.
- Необхідність вентиляції. У каркасному будинку контур утеплення замкнутий, стіни утеплені, прокладені гідро- та пароізоляцією, тому будинок не дихає.
Приклади каркасних будинків
Зимовий каркасний будинок “Сканді Павловськ” під Великим Новгородом. Фото автора Каркасний дім. Вуокса, ська область. Зведено за 30 днів. Фото автора Каркасний будинок з фасадом із натурального дерева. Афанасове, Дмитрівський район. Термін зведення з обробкою – 45 днів. Фото автора Великий каркасний будинок у стилі лагою під Великим Новгородом. Фото автора Будинок з другим світлом за шведськими мотивами у Новгородській області. Фото автора Каркасний дім. Чудове, Новгородська область. Зведено за 30 днів. Фото автора Каркасний будинок у Карелії, збудований за 42 дні. Фото автора
Резюме
Побудувати каркасний будинок самостійно цілком реально. Але якщо ви зважилися на такий крок, вивчіть технологію та підготуйте докладний проект – це допоможе розрахувати обсяг та кількість необхідних матеріалів. Купуйте матеріали поетапно і не економте на якісному пиломатеріалі та кріпленнях.
Якщо ви вирішите звернутися до будівельної бригади, то знайдіть таку, що вже збудувала не один каркасний будинок. Проведіть невелике дослідження: вивчіть відгуки, подивіться будинки, які вже збудовані цими фахівцями. Поспілкуйтесь із господарями будинків. Це допоможе з’ясувати, наскільки точно бригада дотримується технології будівництва каркасного будинку, і вбереже вас від негативного досвіду.
Якщо не хочете шукати будівельну бригаду та контролювати всі етапи будівництва, зверніться до компанії, яка займається каркасним будівництвом під ключ. Перед цим вивчіть інформацію про компанію, дізнайтеся, чи є конструктор і архітектор. Подивіться будинки, які зараз у процесі будівництва, і оцініть рівень робіт.