Що можна робити на будівництві взимку
Професійні підрядники намагаються планувати графік будівництва так, щоб з осені працювати під дахом, а до зими — завершити всі роботи на вулиці, закрити теплий контур , і перейти на внутрішні роботи.
Оптимальний графік будівництва заміського будинку передбачає роботу цілий рік:
- навесні — фундамент та зовнішні комунікації
- влітку — «коробка»: стіни, перекриття, дах
- восени – теплий контур: вікна, двері, утеплення будинку
- взимку — внутрішнє оздоблення
У принципі, зупиняти будівництво на зиму не обов’язково: більшість видів будівельних робіт можуть вестись у будь-яку пору року. Але в результаті може виявитися, що заміське будівництво легше і дешевше призупинити.
Якщо до зими вам вдалося запустити опалення, то зупиняти будівництво на зиму не доведеться. Ви зможете зосередитися на внутрішніх роботах – розведенні комунікацій та фінішному оздобленню. Це ті види робіт, які взимку можна проводити без будь-яких обмежень, поспіху та авралів.
У реальному житті так виходить не завжди: незавершені забудови можуть «йти в зиму» на різних стадіях і з різних причин — наприклад, якщо ви придбали ділянку вже ближче до осені і просто пізно розгорнули будівництво. Головна причина, через яку взимку доводиться продовжувати саме будівельні роботи, не встигли влітку завершити розпочатий етап.
Якщо ви вже почали зводити стіни, доведеться завершити цей етап зведенням перекриття. В іншому випадку взимку на будівництві буде кучугура, потім — «крижаний будинок», який почне танути і завдавати шкоди збудованим конструкціям. Якщо до моменту прийняття рішення про зупинення будівництва готова кроквяна система, її не можна залишати просто неба, а потрібно закрити постійною або хоча б тимчасовою покрівлею.
Навіщо консервувати будівництво
З настанням зими продуктивність на будівництві сильно знижується. Ранок доводиться починати з розчищення від снігу проїздів та робочого майданчика. Витрата електроенергії різко збільшується, тому що потрібно організувати освітлення та обігрів не лише будівельного майданчика, а й побутівок будівельників. Потрібно скорочувати робочі зміни.
Взимку неможливо проводити фасадне оздоблення без втрати якості, тому наближення перших заморозків — правильний сигнал відкласти до весни всі мокрі операції на вулиці: нанесення штукатурок та фактурних декоративних покриттів, облицювання плиткою та каменем, малярські роботи.
Фарби та декоративні покриття на холоді висихають повільно, можуть почати пузиритися та змінювати колір. Наступні переходи температури через нуль призведуть до розтріскування та відшарування покриттів.
Зупинити роботи можна майже на будь-якому завершеному етапі будівництва. Але щоб без проблем відновити будівництво навесні, потрібно зупинитися вчасно та правильно законсервувати всі роботи.
Консервуємо конструкцію
Етап фундаменту
Свайно-гвинтовий фундамент консервації не потребує, тому що самі палі вже мають захисне покриття. Але всі зварні металоконструкції, також місця з пошкодженим покриттям необхідно захистити від корозії. Для цього покрийте їх ґрунт-емаллю по металу.
Якщо з моменту заливання бетону для фундаменту типу «монолітна плита» вже пройшов місяць, він також не потребує захисту. Але під таким фундаментом зазвичай розташовані вхідні труби комунікацій (водопостачання та каналізація). Огляньте виходи труб на поверхні фундаменту, переконайтеся, що в них не стоїть вода і закрийте заглушками.
Якщо фундамент зовсім свіжий і ви побоюєтеся, що ось-ось грянуть морози, його краще утеплити. Цементний розчин гідратується 28 днів. Якщо цей час він встигне промерзнути, конструкція може набрати необхідної міцності. Покладіть зверху фундамент плити пінополістиролу і накрийте тентом. Таке укриття захистить фундамент від заморожування, а його поверхня від розмивання, якщо почнуться дощі.
Етап «коробки»
Опрацюйте всі відкриті дерев’яні конструкції нижче рівня підлоги першого поверху антисептиком, що не вимивається, на водній основі.
Закрийте віконні та дверні отвори, що порожні, тимчасовими дерев’яними щитами і руберойдом, щоб у них не заливав дощ і не намітало снігу. Можна також використовувати щільні пароізоляційні та вітровологозахисні плівки. Щоб покриття не розтріпало вітром, обійте його рейками зверху та з обох боків отвору. У нижній частині отворів залиште щілини для провітрювання.
Якщо у вас вже зведені стіни і тільки кроквяна система поки що без покрівлі — зробіть тимчасове покриття з руберойду по дощатій решетуванні. А якщо ви не збираєтеся відкладати монтаж покрівлі в довгий ящик, то як тимчасовий захід можна також використовувати гідропароізоляційні плівки. Але тоді не тягніть з монтажем покрівлі – виробники пароізоляції не рекомендують експлуатувати такі покриття довше двох місяців: під впливом сонця вони старіють і втрачають міцність. До того ж, мембрани не витримують навіть невеликих снігових навантажень.
При використанні для захисту будівельних конструкцій поліетиленових плівок герметичність не потрібна. Недобуд повинен добре провітрюватися, інакше він відволожиться і з’явиться пліснявий грибок.
Етап готовності теплого контуру
Якщо вікна та двері вже встановлені, а будинок утеплений, можна розпочинати розведення комунікацій та внутрішнє оздоблення. Але якщо ви маєте намір відкласти ці роботи до весни, то будинок потрібно добре просушити.
Якщо ви поки що не встигли змонтувати опалення, приміщення в дерев’яному або каркасному будинку можна прогріти електроприладами — наприклад, кімнатними електроконвекторами. Тільки не забувайте періодично провітрювати. А поки будинок сохне, працюйте всередині, у теплі.
Свіжі штукатурні покриття, а також стіни з цегли або газобетону віддають вологу повільно та неохоче. Але перетоплювати новий мур будинок тепловими гарматами, як і просто залишати на холоді, небажано. У першому випадку ви ризикуєте отримати безліч тріщин у штукатурці, у другому – вогкість і затхлість навесні. А при різких перепадах температури та вологості — і те, й інше одночасно. Тому з приходом холодів вам доведеться регулярно навідуватись на будівництво: перевіряти, чи все гаразд, провітрювати будинок і акуратно прогрівати конвекторами всі приміщення.
Будьте готові до підвищених витрат на електроенергію, але це краще, ніж розпочинати весну з боротьби з грибком та вогкістю.
Захищаємо матеріали та інструменти
Пиломатеріали
Переберіть та розсортуйте пиломатеріали. Зробіть для штабелів матеріалів провісний навіс – його можна прибудувати до стіни вашого об’єкта. Якщо такої можливості немає, складіть дошки в штабелі на рівному сухому майданчику та накрийте їх тентом.
Щоб дошки не цвіли і не наситилися вологою, нижній ряд штабелів має височіти над землею на 20–30 см — що вище, то краще. Один на одного дошки складайте з невеликими прокладками 2-3 см, щоб вони менше контактували один з одним, а між рядами залиште зазор 1 см для провітрювання. Під нижній ряд покладіть підставки – цеглини з обрізків бруса або обрізки товстих дощок. Поміж рядами сховайте обрізки рейок та тонких дощок.
Накрийте штабель тентом з нетканого матеріалу, притисніть його по довгих боках колодами та обрізками дощок, щоб не забрало вітром. Торці дощок залиште відкритими, щоб забезпечити вільну циркуляцію повітря. Для цієї ж мети під тентом поверх штабеля покладіть на ребро широку дошку.
Лакофарбові матеріали та сухі суміші
Лакофарбові матеріали відправте на зимівлю до опалювального приміщення. Виробники багатьох складів рекомендують зберігати їх при температурі не нижче + 5 °С.
Цемент та суміші на його основі сховайте в сухому приміщенні, тому що зиму вони переносять погано.
Кріплення та інструменти
Метизи (цвяхи та шурупи) розсортуйте: до кінця будівельного сезону вони часто перемішуються. Коробки з металовиробами також відправте на зберігання в сухе місце. А краще вивезіть їх з будівництва на зиму, тому що вони нерідко стають здобиччю недоброзичливців.
Інструменти сховайте в сухій коморі, а акумуляторний інструмент — у приміщенні, що опалюється. Якщо є можливість, відвезіть інструменти до міста, щоб вони не зіпсувалися або не вкрали.
Захищаємо будівництво від непроханих гостей
- Якщо ваш об’єкт розташований в масиві, що охороняється, поставте охорону до відома про те, що їдете, і попросіть доглядати за будівництвом.
- Наведіть порядок на будівництві, щоб воно не виглядало занедбаним. Будівництво має справляти враження, що ви ненадовго поїхали, але будь-якої миті можете повернутися. Для цього краще іноді дійсно приїжджати на об’єкт: протоптувати стежки і чистити доріжки від снігу.
- Поставте біля в’їзду на ділянку та по периметру об’єкта прожектори з датчиками руху.
- Якщо ваші сусіди живуть за містом постійно, повідомте їх про ваш від’їзд. Договоріться, щоб вони дзвонили вам, якщо побачать підозрілу активність, свіжі сліди чи людей на вашій ділянці.