Почнемо з головного: змусити вас припинити ремонт сусід не зможе. Закони на вашому боці — якщо ви, звичайно, самі їх дотримуєтеся.
Не порушувати закон означає:
Вести шумні роботи у дозволений час
Окремого федерального закону, що обмежує час галасливих робіт на рівні всієї країни, поки немає: очікується, що його буде прийнято 2022 року. Поки що ж у кожному регіоні діють свої норми.
Наприклад, «закон про тишу» забороняє проводити ремонт у вихідні та святкові дні, а також з 19:00 до 9:00 у будні. Крім того, передбачено «тиху годину»: шуміти не можна з 13:00 до 15:00 у будь-який день тижня. За порушення відповідно до ст. 3.13 Кодексу міста про адміністративні правопорушення, вас оштрафують на 1 000 або 2 000. Трохи менш суворий аналогічний закон області: шуміти не можна з 21:00 до 08:00 у робітники та з 22:00 до 10:00 у вихідні дні, «тиха година» та сама, що й у .
В час для галасливих робіт регулюється законом «Про адміністративні правопорушення в е». Тут обмеження шуму діють з 22:00 до 8:00. За порушення тиші та спокою вас оштрафують на 3 000–5 000. В області заборонено порушувати тишу у будні з 21:00 до 8:00, у вихідні — з 22:00 до 10:00 і будь-якого дня з 13:00 до 15:00. Штраф за порушення – від 500 до 1 000.
Для новобудов зазвичай робиться виняток: у них допускаються шумні роботи у вихідні дні протягом півтора року з дня здачі будинку в експлуатацію.
Не смітити
Ніколи не викидайте будівельне сміття, старі меблі та інший великогабарит у звичайні дворові контейнери. Вивозити такі відходи можна лише у спеціально відведені для цього місця. Порушникам також загрожує штраф у розмірі 2 — згідно зі статтею 8.1 КоАП РФ.
Сусіди можуть також скаржитися на бруд та будівельний пил у під’їзді, ліфті, загальному тамбурі. Тому домовтеся з робітниками, щоб вони прибирали за собою після підйому матеріалів та винесення сміття. Плюс 100 очок до карми ви отримаєте, якщо наймете прибиральницю, яка раз на тиждень протиратиме підлоги на поверсі.
Не робити незаконне перепланування
Перебудова та перепланування у квартирі можуть стати причиною не лише конфлікту, а й судового розгляду. Якщо ви зробили отвір у несучій стіні, прибрали вентиляційну шахту і навіть прокладаєте канали під кабелі в панельному будинку, сусіди мають повне право подати на вас скаргу до житлової інспекції.
Згідно з Житловим кодексом РФ, будь-яка робота, результат якої відбивається на технічному плані приміщення, – це перебудова або перепланування. І її необхідно узгоджувати у житловій інспекції у встановленому порядку. Які роботи потрібно обов’язково узгоджувати (а також як і де це зробити), можна прочитати тут; в області – тут; е — тут.
Якщо законів ви не порушуєте, але сусіди однаково скаржаться
Щоб не псувати нерви ні собі, ні сусідам, психолог-консультант Марія Церетелі рекомендує:
- Триматися ввічливої та твердої позиції. На претензії відповідатиме: «Так, у нас ремонт. Ні, припинити його ми не можемо, але ми зробимо максимум, щоби мінімізувати збитки».
- Запобігати самому факту ремонту і тим роботам, які торкнуться весь поверх, стояк, під’їзд, заздалегідь. Розкажіть сусідам, скільки приблизно доведеться терпіти незручності і які вони будуть. Особливо важливо попереджати про відключення води та електрики. Бажано за кілька днів. Люди заспокоюються, коли володіють інформацією та можуть заздалегідь скоригувати свої плани.
- Шуметь за домовленістю. Найсильніше роздратування викликає тривалий шум, людям потрібні перепочинки. Якщо сусіди мають об’єктивні обставини, уточнюйте, що конкретно завдає незручностей, і по можливості йдіть назустріч. Наприклад, якщо маленька дитина зазвичай спить з 12:00 до 14:00, то трощити перегородки саме в цей час — варварство, а ось поєднати найгучніші роботи з часом прогулянок малюка — дуже по-людськи.
Перед початком капітального ремонту у квартирі повісьте у холі першого поверху оголошення з попередженням про початок робіт, вибачення за незручність та побажання доброго дня.
Чого не можна робити в жодному разі
- Обговорювати ремонт у будинковому чаті, якщо такий є: як правило, це вірний спосіб зіткнутися зі скандалістами та провокаторами.
- Залишати у відкритому доступі номер мобільного телефону — свій чи членів сім’ї. На випадок непередбачених ситуацій можна надати номери одному-двом сусідам, яким ви довіряєте.
- Брешати про терміни закінчення робіт: не обіцяйте закінчити через тиждень, якщо знаєте, що це нереально.
Чи вислуховували скарги сусідів, коли робили ремонт? Чи самі страждали від шуму та бруду? Розкажіть про це у коментарях.